Chính chủ Cho thuê tầng 1 hoặc cả nhà mặt đường khu nhà ở Simco Sông Đà - Vạn Phúc - Hà Đông. Sau trường Nhật Bản

Tại sao tài chính cá nhân lại quan trọng và cần thiết?

Tài chính cá nhân là một khía cạnh cực kỳ quan trọng đối với cuộc sống của mỗi người. Bởi nếu không có kế hoạch phù hợp, cuộc sống của chúng ta sẽ loay hoay trong một vòng tròn mà  không biết làm thế nào để thoát khỏi các khoản nợ hay những khoản  tín dụng cũng như các hóa đơn cần phải thanh toán. Mặc dù chúng ta có thể có một công việc để trang trải chi phí hàng ngày, nhưng các hóa đơn y tế dài hạn hoặc bất kỳ trường hợp khẩn cấp nào khác có thể tác động lớn đến chúng ta về mặt tài chính nếu không có một khoản dự trù

Một kế hoạch và phương pháp quản lý tài chính cá nhân hiệu quả sẽ giúp chúng ta đến gần hơn với tự do tài chính. Lúc này, việc chi trả cho các hóa đơn quan trọng hàng tháng đến lập kế hoạch nghỉ hưu sẽ được bạn thực hiện dễ dàng hơn mà không còn bất kỳ băn khoăn nào. Tóm lại, quản lý tài chính là vô cùng cần thiết vì những lý do cụ thể sau:

Điều kiện của cho thuê tài chính:

Với những tài sản giá trị việc cho thuê tài chính không  chỉ đơn giản là việc thỏa thuận miệng giữa hai bên. Mà hai bên cần phải tuân thủ đúng theo hợp đồng, những điều kiện mà luật đề ra. Dưới đây là bốn tiêu chí mà hợp đồng tho thuê tài  chính cần phải đảm bảo.

Hoạt động cho thuê tài chính là việc cấp tín dụng trung hạn, dài hạn trên cơ sở hợp đồng cho thuê tài chính và phải có một trong các điều kiện sau đây:

– Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê được nhận chuyển quyền sở hữu tài sản cho thuê hoặc tiếp tục thuê theo thỏa thuận của hai bên;

– Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê được quyền ưu tiên mua tài sản cho thuê theo giá danh nghĩa thấp hơn giá trị thực tế của tài sản cho thuê tại thời điểm mua lại;

– Thời hạn cho thuê một tài sản phải ít nhất bằng 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản cho thuê đó;

– Tổng số tiền thuê một tài sản quy định tại hợp đồng cho thuê tài chính ít nhất phải bằng giá trị của tài sản đó tại thời điểm ký hợp đồng.

Trên đây là bốn điều kiện mà người thuê tài sản tài chính và người cho thuê tài sản tài chính cần phải biết và nắm rõ những điều kiện này để áp dụng và làm hợp đồng cho chuẩn. Bên cạnh việc nắm chắc bốn điều kiện này thì người thuê tài chính và người cho thuê tài chính cũng nên hiểu những đặc điểm của cho thuê tài chính.

Đặc điểm của cho thuê tài chính:

– Bản chất: vừa mang tính chất của một hình thức cấp tín dụng, vừa mang tính chất của hợp đồng cho thuê tài sản.

– Đối tượng: là phần vốn bỏ ra để trang trải chi phí đã đầu tư để mua tài sản thuê.

– Thời hạn: trung hạn hoặc dài hạn

– Nghĩa vụ của bên thuê: tự bảo dưỡng sửa chữa tài sản thuê trong thời hạn thuê

– Quyền của bên thuê: quy định việc mua tài sản hoặc tiếp tục thuê sau khi kết thúc hợp đồng.

– Khi thuê tài chính bên cho thuê và bên thuê sẽ soạn thảo hợp đồng, hợp đồng đó sẽ có những điều lệ cho cả bên thuê và bên cho thuê.

– Trong thời gian hợp đồng cho thuê tài chính diễn ra thì công ty cho thuê tài chính sẽ giữ quyền sở hữu tài chính còn bên thuê tài chính có nghĩa vụ phải nộp tiền thuế, tiền thuê này chính là tiền khấu hao tài sản cho thuê. Mức nộp này hay còn gọi là số tiền thuế, tiền thuê này chính là tiền khấu hao tài sản cho thuê. Mức nộp này hay còn gọi là số tiền thuế mà công ty thuê tài chính phải trả được thỏa thuận giữa hai bên, mức giá này được cho là hữu nghị và hợp lý được sự đồng thuận cả bên thuê và bên cho thuê. Công ty thuê sẽ phải trả thuế cho công cho thuê tài chính trong thời gian thuê. Nếu hết thời gian thuê bên cho thuê có thể mua lại tài sản đó hoặc cũng có thể tiếp tục hợp đồng thuê.

Gợi ý 2 phương pháp quản lý tài chính cá nhân hiệu quả được những người thành công áp dụng

Có rất nhiều phương pháp quản lý tài chính cá nhân khác nhau, phù hợp với lối sống của mỗi người. Dưới đây là 2 phương pháp vô cùng phổ biến và đơn giản mà bất kỳ ai cũng có thể áp dụng ngay.

Quản lý tài chính cá nhân theo phương pháp 50/30/20

Quy tắc ngân sách 50-20-30 (hoặc 50-30-20) là một kế hoạch trực quan và đơn giản để giúp mọi người đạt được các mục tiêu tài chính của mình. Theo đó:

Những chi tiêu thiết yếu, bắt buộc mà bạn phải trả. Chúng có thể bao gồm tiền thuê nhà, tiền thuế chấp, tiền mua xe hơi, tiền ăn hằng ngày, bảo hiểm, chăm sóc sức khỏe, những khoản thanh toán nợ tối thiểu và tiền điện, nước. Bạn hoàn toàn có thể kiểm soát số tiền chi tiêu cố định hàng tháng này thông qua hóa đơn mỗi tháng, hoặc ghi chép chi tiêu,…

Đây là khoản để dùng chi tiêu cho những điều bạn thích và mong muốn. Chẳng hạn như những bữa tối ở nhà hàng, đi xem phim, mua túi xách mới, mua vé tham dự sự kiện âm nhạc hay thể thao, tậu thiết bị điện tử mới,… Tóm lại hạng mục này sẽ dành cho việc thỏa mãn những mong muốn của bạn, lấy đó để làm động lực kiếm tiền.

Hãy cố gắng phân bổ 20% thu nhập ròng của bạn cho các khoản tiết kiệm và đầu tư. Điều này bao gồm tiền trong quỹ khẩn cấp, tài khoản tiết kiệm ở ngân hàng, các kênh đầu tư sinh lời. Để tài chính cá nhân của bạn luôn được đảm bảo, bạn nên có trong tay ít nhất ba tháng tiền tiết kiệm khẩn cấp để phòng trường hợp mất việc hoặc có một vấn đề bất trắc xảy ra trong cuộc sống. Bên cạnh đó, tập trung đầu tư tài chính để đảm bảo cuộc sống của bạn khi nghỉ hưu hoặc những mục tiêu tài chính khác.

Phương pháp quản lý tài chính cá nhân đơn giản và hiệu quả cho mọi đối tượng

Có đến hơn 90% người Việt không hiểu đầy đủ hoặc không có kiến thức về phương pháp quản lý tài chính cá nhân. Nhiều người cho rằng nó không quá quan trọng, và một số khác lại nghĩ rằng nó quá phức tạp và không biết bắt đầu từ đâu. Tuy nhiên, hoạch định tài chính cho bản thân không phức tạp như mọi người thường nghĩ và nó vô cùng quan trọng đối với cuộc sống của mỗi người chúng ta. Hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về phương pháp quản lý tài chính cá nhân trong bài viết này nhé!

Tài chính cá nhân là các hoạt động quản lý tài chính mà mỗi cá nhân hoặc một gia đình thực hiện bao gồm lập ngân sách, tiết kiệm và chi tiêu các nguồn tiền theo thời gian, có tính đến các rủi ro tài chính và sự kiện trong tương lai. Kế hoạch tài chính cá nhân cần phải phù hợp với nhu cầu, mục tiêu tài chính, khả năng thu nhập và số tiền thu chi mỗi ngày.  Bên cạnh đó, kế hoạch tài chính cho bản thân cũng bao gồm việc học và nghiên cứu về tiền tệ, ngân hàng, tín dụng, đầu tư, cổ phiếu và nợ phải hoàn trả để xây dựng nên cấu trúc tài chính vững chắc.

Lợi ích của việc cho thuê tài chính:

Một loại hình phát triển và được nhiều khách hàng lựa chọn chắc hẳn nó màn lại nhiều lợi ích cho cả hai bên là bên thuê tài chính và bên đi thuê tài chính. Nội dung dưới đây sẽ cho được những lợi ích của việc cho thuê tài chính bạn có thể tham khảo để hiểu hơn về vấn đề cho thuê tài chính.

Thứ nhất, lợi ích đối với người thuê

Mục đích của hoạt động cho thuê tài chính là nhằm giúp người tiêu dùng có kinh phí để hoạt động kinh doanh, chi phí sinh hoạt trong gia đình. Cũng vì thế mà lợi ích của hoạt động cho thuê chính là giúp người thuê có được cơ sở vật chất kỹ thuật, máy móc, thiết bị để sử dụng trong quá trình kinh doanh khi doanh nghiệp không có đủ vốn để tự mua tài sản hoặc thiếu vốn đối ứng trong các hợp đồng. Hoặc trong trường hợp doanh nghiệp không thể huy động được nguồn vốn để đầu tư có sở vật chất, mua hàng hóa tích trữ cho tương lai. Đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp chi trả lương, thưởng cho nhân viên trong thời gian doanh nghiệp khó khăn chưa thể thu hồi vốn từ các khách hàng.

Đối với người dân thì có được chi phí sinh hoạt, trang trải trong cuộc sống khi gặp khó khăn vì công việc không thuận lợi, dịch bệnh không thể đi làm…

Thứ hai, đối với người cho thuê

Bất kỳ một tổ chức cho thuê tài chính nào được thành lập cùng vì mục đích thu lợi nhuận cho doanh nghiệp. Chính vì vậy, hoạt động cho thuê tài chính chính là giúp bên thuê có được nguồn vốn để đảm bảo cuộc sống, hoạt động kinh doanh. Đồng thời đa dạng hóa danh mục sản phẩm, giúp mở rộng quan hệ khách hàng, nâng cao năng lực cạnh tranh, mức độ đảm bảo cao khi người thuê có tái sản để đảm bảo, người cho thuê sẽ trở thành chủ sở hữu của tài sản  cho thuê nên được quyền quản lý và kiểm soát hợp đồng cho thuê. Ngoài ra, mục đích sử dụng vốn được đảm bảo nên tạo tiền để hoàn trả tiền thuê đúng hạn cho hợp đồng cho thuê tài chính, đảm bảo nghĩa vụ của bên thuê.

Thứ ba, lợi ích đối với nền kinh tế

Các doanh nghiệp thiếu vốn kinh doanh có thể lựa chọn hình thức cho thuê tài chính thay vì phải cố gằng huy động vốn từ các nhà đầu tư để có thể mở rộng hoạt động kinh doanh, hoặc mua trang thiết bị phục vụ cho hoạt động kinh doanh. Điều này sẽ tạo điều kiện cho nhiều doanh nghiệp được thành lập với quy mô lớn hơn từ đó góp phần cho nền kinh tế được phát triển và hiện đại hơn.